 |
 |
||||
|
|||||
|
|||||
     
|
Как получить вычет при продаже совместной собственности25.11.2009 При продаже квартиры, принадлежавшей супругам на праве общей долевой собственности менее трех лет, имущественный вычет в сумме 1 млн. руб. предоставляется в целом по квартире, а не для каждого отдельного налогоплательщика. Об этом напомнил Минфин России в письме от 11.11.09 № 03-04-05-01/802. В письме дается ответ на частный запрос налогоплательщиков, которые продали квартиру, находившуюся в общей долевой собственности (доля жены — 1/3, мужа — 2/3). Вправе ли каждый супруг получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме дохода от продажи доли, не превышающей 1 млн. рублей для каждого из них? Нет, не вправе, ответили чиновники. Общая сумма вычета при продаже жилья, принадлежавшего продавцу менее трех лет, не может превышать 1 мл. руб. в целом на объект. Если данная квартира или дом находились в общей долевой собственности, то размер имущественного вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям. То есть если стоимость проданной квартиры, к примеру, составила 3 млн. рублей и она находилась в собственности владельцев менее 3 лет, общий размер имущественного налогового вычета по данному жилому объекту не может превышать 1 млн. руб. Указанный вычет распределяется между супругами в зависимости от доли каждого из них. То есть муж вправе уменьшить доход примерно на 666 тысяч рублей (1 000 000 руб. x 2/3). А его супруга может получить вычет на сумму около 333 тысячи рублей (1 000 000 руб. x 1/3). Разница между суммой, полученной каждым собственником от продажи доли квартиры, и размером вычета подлежит налогообложению в общем порядке. Источник: БухОнлайн.ру Архив
|
||||
 |
 |
||||
