 |
 |
||||
|
|||||
|
|||||
      
|
Сумма материнского капитала, потраченная на приобретение жилья, уменьшает имущественный вычет по НДФЛ04.10.2010
По закону имущественный вычет не полагается, если жилье приобретено за счет средств материнского капитала (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но в Налоговом кодексе ничего не сказано о том, можно ли получить вычет, если только часть стоимости дома или квартиры оплачена средствами материнского капитала. Минфин России в письме от 08.09.10 № 03-04-05/9-526 признал, что в этом случае вычет возможен. Но его размер следует уменьшить на сумму материнского капитала. В комментируемом письме рассмотрена следующая ситуация. Супруги приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 1 050 000 рублей. Жилье было куплено, в том числе, на заемные средства. Часть займа (300 000 рублей) была погашена средствами материнского капитала. Супруг не может претендовать на имущественный вычет, так как уже использовал данное право. Может ли супруга получить вычет по НДФЛ? Отвечая на этот вопрос, чиновники исходили из того, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть супруга может получить имущественный вычет только соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру. Но, поскольку жилье было приобретено частично за счет средств материнского капитала, она не получит всю сумму вычета, приходящуюся на ее долю. Размер вычета необходимо уменьшить на сумму материнского капитала, пропорциональную доле супруги в праве на квартиру. Предположим, в описанной ситуации доли супругов равны, то есть каждому принадлежит по ½ части квартиры. Для удобства расчета стоимость квартиры примем равной 1 000 000 рублей. При таких условиях вычет жены должен составить 500 000 рублей. Но так как часть стоимости квартиры (а именно, 300 000 рублей) была оплачена за счет средств материнского капитала, вычет, полагающийся супруге, необходимо уменьшить. Сумма материнского капитала, пропорциональная доле супруге в праве собственности на квартиру составляет 150 000 рублей (300 000 руб.* ½). Таким образом, с учетом уменьшения вычета на средства материнского капитала, размер вычета получается равным 350 000 рублей (500 000 руб. – 150 000 руб.). Источник: БухОнлайн.ру Архив
|
||||
 |
 |
||||
